Gratis, pedagogiskt och kunskapsbaserat verktyg hjälper fastighetsförvaltare att spara energi

Många fastighetsägare vill minska energianvändningen, men alla vet inte var de ska börja och hur de ska arbeta effektivt. Energistegen är ett verktyg för fastighetsförvaltare att kostnadseffektivt minska byggnaders energianvändning i drift och förvaltning.

Energistegen har utvecklats av Catarina Warfvinge vid Lunds Tekniska Högskola i nära dialog med fastighetsförvaltare. Syftet är att fastighetsförvaltare successivt ska kunna minska energianvändningen i löpande drift och förvaltning. Energistegen inkluderar både implementering av enkla och kostnadseffektiva åtgärder och åtgärder som kräver tid och pengar för att genomföras.

Verktyget inkluderar en katalog med cirka 200 energiåtgärder och en vägledning för när de ska genomföras för att ge störst nytta. Det går också att bedöma hur långt man kommit i fyra energisteg. Verktyget är ett flexibelt och grundläggande stöd som varje organisation kan anpassa efter sina egna behov – och det är kostnadsfritt att använda.

Energistegen utgår från verktyget Klimatstegen som har omarbetats med fokus på energi, ny kunskap och med tydligare handledningar.

Vi fångade Catarina och ställde några frågor om nylanserade Energistegen, som kan laddas ner längst ner i artikeln.

Varför tycker du att man ska jobba med Energistegen?

Energistegen är unik i det att den är skriven för att vara begriplig och användbar för förvaltare och tekniska förvaltare i deras dagliga arbete. Dessa är nyckelpersonerna i energiarbetet och vi har fört omfattande dialoger med dem för att hitta rätt termer, och för att allt ska vara relevant och lättillgängligt.

Vi vill att det ska vara enkelt att komma i gång och ge märkbart resultat direkt. Första steget innebär att förvaltare och tekniska förvaltare besvarar ett antal frågor med ja, nej eller vet inte. Det ger en snabb överblick av nuläget och vilka områden man behöver jobba med.

Vem ska använda Energistegen och varför?

Energistegen riktar sig i första hand till förvaltare och tekniska förvaltare. Samtidigt ser vi ett växande intresse även bland driftentreprenörer. De uppskattar att tydligt kunna visa fastighetsägarna att ”så här vill vi jobba” med energifrågor. Energistegen är ett systematiskt sätt att arbeta som skapar ordning, transparens och kontinuitet i det löpande energiarbetet.

Vad får byggnadsförvaltare veta i Energistegen?

I Energistegen finns de 15 nyckeltal som är mest kritiska för energianvändningen i förvaltning och teknisk förvaltning. Genom att arbeta med dem, och årligen stämma av, kan man prioritera energiåtgärder. Genom uppföljningsarbetet ser man dessutom till att åtgärder håller över tid.

Fastighetsägare som använder Energistegen uppskattar den tydliga informationen om vilka åtgärder som utgör en god basdrift och hur man tar tag i mer resurskrävande åtgärder. En viktig insikt för många har varit hur väsentligt det är att el, värme och vatten mäts för varje enskild byggnad och inte som medelvärde av flera, för att kunna prioritera vilka byggnader och tekniska system som ska åtgärdas.

Du hittar den alldeles nyligen lanserade Energistegen 1.0 HÄR>>

FAKTARUTA

Tre råd från Catarina Warfvinge för att nå framgång:

1. Ta reda på vad el-, vatten- och värmemätarna faktiskt mäter och komplettera med fler vid behov. Bra statistik är grunden för att förstå driften och prioritera rätt åtgärder.

2. Ta fram tydliga instruktioner för drift och underhåll av byggnad, apparater och aggregat. Engagerad driftpersonal är helt avgörande för om en byggnad använder mycket eller lite energi.

3. Engagera brukarna genom att tipsa om enkla beteenden som påverkar energianvändningen, till exempel om vädring, undvika onödig spolning av vatten, att snabbt rapportera fel.

Både Klimatstegen och Energistegen är framtagna i samarbete med fastighetsförvaltare. Energistegen har utvecklats av LTH inom projektet Grön omställning i flerbostadshus, med grund i verktyget Klimatstegen från LTH och LFM30s fastighetsgrupp. Bland annat AB Kristianstadbyggen och Osbybostäder har inventerat sina fastighetsbestånd med Klimatstegen i Grön omställning i flerbostadshus.

Grön omställning i flerbostadshus finansieras delvis av Interreg Öresund-Kattegat-Skagerrak.