Samhällsbyggaren som arbetar systematiskt med energieffektivisering

ÖrebroBostäder (ÖBO) är ett kommunalt bostadsbolag med 22 000 lägenheter som, utöver att vara ett bostadsbolag, ser sig själva som samhällsbyggare av framtidens lösningar. Förutom att de är kända för arbeta ovanligt systematiskt med energieffektivisering i sina fastigheter, tittar de på hur de kan samarbeta med andra för att få en påverkan i ett större perspektiv i hela Örebro stad, enligt konceptet ”mäta, testa och skala upp.”

Sustainable Business Hub har samarbetat med ÖrebroBostäder i flera sammanhang kopplat till hållbarhet och teknik. Förra året arrangerade vi en delegationsresa till Örebro i projektet Grön omställning i flerbostadshus. Syftet var att inspirera bostadsbolag och energiaktörer kring hur ÖBO har jobbat med energigemenskaper, systemtänk och digitalisering för att minska sin energiförbrukning radikalt. I höstas klev ÖBO därefter in i projektet och blev samtidigt medlemmar i Sustainable Business Hub.

Mätning är grunden för stabilare innetemperatur som ger fler nöjda hyresgäster

Nyckelfaktorn i ÖBOs framgång är hur de bygger digitala system som möjliggör systemlösningar i sina byggnader. Det kan effektivisera och förenkla många uppgifter inom analys och felsökning i energiförbrukningen, som annars lätt missas. I bostadsområdet Tamarinden har de skapat en pionjär energigemenskap, som de varit med och drivit fram lagstiftning för att genomföra. Grunden i arbetet är mätning. De har bland annat tagit fram ett system för värmeoptimering i befintligt bestånd. 

Fotograf: Alexander Von Sydow

- Vi har utvärderat över tid och vi har framförallt märkt att det blivit en mycket stabilare innetemperatur. Det gör att vi får fler hyresgäster som är nöjda med inomhustemperaturen, färre samtal till kundcenter och teknikerna behöver inte åka ut lika ofta. Så vi sparar dessutom in på transporterna, förklarar Åsa Stridfeldt, teknikstrateg på ÖBO.

Åsa exemplifierar vidare med deras arbete med tvättstugor, som är stora energislukare. Här mätte man hur mycket energi utrustningen i fem standardtvättstugor förbrukade. Därefter analyserades vilken effekt de skulle få om de bygger om eller byter utrustningen, inte bara i de fem undersökta tvättstugorna utan i sitt fastighetsbestånd. Allt enligt metoden mäta, testa och skala upp.

- Det blir lättare att få igenom en investering när man kan visa på resultat från ett mindre test.

Nyckeln för framgång inom digitalisering är dialog med hela organisationen

Även om tekniken är grunden för arbetet tycker Åsa att människan bakom tekniken är det intressanta. Hon jobbar mycket med samarbete, även i projektet Grön omställning i flerbostadshus där hon ska hålla energiutbildningar och workshops med hela förvaltningen. Ska man få större effekt måste man ha folk med sig. Ofta kommer frågan om hur de fått med sig sina drifttekniker på den radikala digitala resan.

- Nyckeln är att ständigt bjuda in till dialog. Det räcker inte med en gång utan man måste jobba med det aktivt. Med deltagandet i projektet är idén att vi ska ses mer frekvent och ha workshoppar där vi samlar olika enheter. På så sätt kan vi säkerställa att hela organisationen drar nytta av digitaliseringen, säger Åsa Stridfeldt.

Ventilationen är nästa området att arbeta med

Framåt ser ÖBO att ventilationen är område att sätta tänderna i. Ventilationen står för en stor del av energiförbrukningen i en fastighet och i samarbete med AI-forskare på Örebro universitet förbereder Öbo nu nästa steg: Att använda AI för att även optimera ventilationen. Fortsättning följer!